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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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回归二三线城市就是回归理性  

2010-04-13 00:05:52|  分类: 盛氏微言 |  标签: |举报 |字号 订阅

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回归二三线城市就是回归理性
盛大林

在深圳工作的张方军最近回到郑州工作了。在房价飙涨的一线城市,因高房价返乡的白领越来越多。“身边陆续有同事奔赴二三线城市,二三线城市和一线城市工资相差并不多,但房价便宜很多。”一位现在深圳工作但正准备返回老家的白领说。一份调查显示,有93.6%的人支持白领到中小城市发展,其中有一半最看重中小城市相对低廉的房价。与此同时,二三线城市发展加速,工作机会逐渐增多;二线城市薪酬的增幅也超过一线城市。对于白领逃离一线城市的现象,有专家称,如果一线城市高房价难以控制,未来一段时间这种现象会更明显,甚至会成为常态。(据4月12日《东方今报》)

北京五环以内已经很难找到每平方米2万元以内的房子,深圳关内的住宅均价已经高达两三万元,上海的房价正在超越东京……中国的房价高得太离谱了!不吃不喝20年也买不起一套房子!收入积累的速度赶不上房价上涨的速度!很多生活或工作在京沪等大都市的人天天望房兴叹。眼看着短期内房价不可能降下来,而收入也不太可能突然大涨,很多人茫然不知所措。我们应该怎么办?“敢问路在何方”?其实,逃离一线城市,回归二三线城市,就不失为一种选择。

这笔账是明摆着的:同样是买90平方米的房子,在北京四环附近,以3万元/平方米计算,月薪7000元的白领,不吃不喝要32年。在郑州,房价按5000元/平方米计算,一个月收入3000元的白领,不吃不喝只需要12年。

诚然,京沪等一线城市的创业机会更多一些、发展空间更大一些,但机会和空间也是有限的,当五湖四海的人都从四面八方涌向这些大都市的时候,人均的机会和空间其实也不多了。太多太多的人漂在京沪等大都市,夜里蜗居在斗棚里,白天耗在地铁或公车上,日复一日,年复一年……这样的生活,有什么幸福可言?在二三线城市,难道就干不成事业吗?

电视剧《蜗居》的女主人公海萍曾痛悔自己当初留在了大都市(上海),但又不愿意回到原来的小城市,因为那样很没有面子。“人往高处走”就是很多人死守的教条,殊不知“退一步海阔天空”也是古人留下的至理名言。“死要面子活受罪”,说的就是像海萍那样的人。

一线城市的房价畸高,主要的原因就是供不应求。一方面是因为土地及住宅的供应不足,一方面是因为有很多人投资房产,另一方面也是因为需求过多。而住房需求之所以如此之旺,主要就是因为太多的人涌入一线城市,而他们都是现实或潜在的购房者。很多挤进大都市的人都在抱怨房价太高,其实他们自己也为推高房价出了一份力。

由于涌入的人口太多,京沪等一线城市的资源、环境已经不堪重负,大都市的过热也不符合我国城镇化的发展方向。为了促进大中小城市和小城镇协调发展,国务院已经明确要求放宽中小城市及小城镇的落户等各方面的条件,中小城市和小城镇已经成为我国城镇化发展的重点。而部分白领逃离一线城市、回归二三线城市正好契合了这个方向。

房价太高了,我买不起,总躲得起。目前二三线城市及至小城镇的房价虽然也不算低,但房价收入比却明显低于一线城市。不计成本、不问个人实际情况,一味地往大都市里挤是盲目的。当千军万马都去挤独木桥的时候,另辟蹊径才是明智的选择。大都市不一定是天堂,小城市也不一定是地狱——在京沪等一线城市房价畸高、人满为患的情况下,回归二三线城市实际上就是回归理性。

我就生活在郑州这样的二三线城市。虽然没有什么大作为,但我自信比很多生活在京沪等一线城市的人更幸福。我一直认为,自己是个聪明人!

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