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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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经适房缘何只见“供地”不见“供房”?  

2010-07-29 10:08:45|  分类: 盛氏微言 |  标签: |举报 |字号 订阅

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经适房缘何只见“供地”不见“供房”?
盛大林

今年上半年,全国31个省(区、市)土地供应总量为17.9万公顷,同比增加65.1%。其中房地产开发用地接近成倍增长,占到了总量的37.4%。报告显示,上半年,保障房用地供应量明显增加,房地产用地出让价款回落。在住宅用地中,保障性住房(包括经济适用住房和廉租住房)用地供应量同比增加99.2%。专家称,房地产土地供应增加,有助于改变房地产市场预期,对遏制过快上涨有积极租用。(据7月28日《新京报》)

一方面,差别化信贷等调控政策可以抑制投机投资性的需求;一方面,政府大幅增加房地产土地供应从而增加住宅供给。现在的房地产调控确实是“双管齐下”。尤其是土地供应的增加抓住了房价过高及上涨过快的“牛鼻子”,因为近年房价疯涨的一个重要原因就是土地供应偏少形成了“甁颈”。而增加经济适用房等保障性住房的建设和供应,也被认为是解决中低收入家族住房困难的有效途径。因此,今年上半年的土地供应报告,看上去是一个好消息。

但也一定有人疑惑:近年来,政府一直强调增加土地供应尤其是要保证保障房的供应,国土部门公布的保障房供地量也一直在增加,怎么没有感觉到保障房的供应明显增加呢?经适房的申购为什么还总是那么难?如果看过这些新闻,你可能会恍然大悟——

在广东的深圳,有两处公务员福利房——侨香村和深云村,共7000多套,总面积达到100万平方米,相当于2010年深圳商品房供给面积的10%。这些房子的售价为4800元/平方米,仅相当于同类商品房售价的10%;在陕西省眉县,首个大规模经济适用房“城市美景”八成以上的房源内定给县直机关干部;在山东省日照,市政府在“绝版”地带新建3500多套经济适用房专供市直机关公务员……这些所谓的“经济适用房”,在各地普遍存在,近年更是呈现出泛滥之势,而这些专供公务员的住宅用地当然被算作了经适房的供地,如此一来,经适房的供地岂能不成倍增长?!

说起来,经适房等保障性住房用地增加了很多,名义上的经适房也建成了不少,但根本就没有普通老百姓的份儿!如果保障性住房用地供应量同比增加99.2%意味着专供性经适房的大量增加,不仅不是百姓之福,简直就是在民心的伤口上撒盐。

经济适用房是为低收入住房困难家庭设计的。它的申购本来应该是只问“条件”(收入及人均住房面积)而不问“身份”,但现在有很多所谓的“经适房”却成了公务员的专利,实际上,这些房子不过是变相的福利房。

保障性住房的供应量当然应该保证,但更应该保证保障房用地用到真正的保障房上。如果用地名义上供应给了经适房,实际上建设的却是伪经适房,那显然是忽悠大众!

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