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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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(网易房产独家专稿)“空房管家”是商家炒作的概念  

2010-09-06 16:38:12|  分类: 盛氏微言 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“空房管家”是商家炒作的概念
盛大林

空置房调查要入户?没关系,可以留人;查水电?专人可定时上门“开灯、放水”;到物业查询?可以有专人与物业接洽,必要时还可提供“身份扮演”服务。北京作为空置房调查试点城市的消息刚见诸报端,就有人推出“空房管家”服务。据介绍,管家服务按月收费,针对不同年限和户型的房子有不同报价,大宗客户还能打8折优惠。而近期咨询这种“空房管家”的电话是越来越多。(据9月6日《北京晨报》)

“空房管家”,这是刚刚出现的新概念。一时间,网友集体愤怒,并群起而攻之。为什么呢?因为人们认为,这是炒房户蓄意对抗政府对空置房的调查行为。

有律师表示,提供这种“空房管家”服务是与国家法律、政策相对抗的。从业主的角度来看,容易造成个人隐私的泄露,有可能让不法分子钻空子,也不利于财产保护。我不认同这种说法,因为我实在想不出“空房管家”及其提供这种服务的公司违反了哪条法律。至于泄露隐私更是无从谈起,因为拥有空置房并不是隐私,即使是隐私,人家自愿泄露也与别人无关。

不过,有人聘请“空房管家”倒是一件值得玩味的事儿。报道说,“空房管家”是针对空置房调查的,可是炒房户或者拥有多套住房的人,为什么要用这种办法去对抗空置房调查呢?虽然政府不鼓励居民购买多套住房,甚至采取措施抑制房地产市场上的投资投机行为,但购买多套住房并不违法。即使以后政府采取更加严厉的调控措施,比如开征物业税或房产税,那也不是针对某一个人。作为一名投资或投机者,何必以一己之力去“对抗”空置房的调查呢?

再者,一家聘请“空房管家”,即使成功地骗过了统计调查人员,其对调查结果的影响也可以忽略不计。也许有人要说,如果炒房者都去聘请“空房管家”,不就可以大幅度地影响调查结果甚至影响政府的决策吗?可是,这样的“统一行动”不太可能实现。两三年前,面对房价的疯涨,曾有人发过“不买房运动”,但没嚷嚷几天,就归于沉寂了。连苦于房价太高而暂时不买房都“统一”不起来,聘请“空房管家”怎么可能步调一致呢?

成本也不能不计。聘请“空房管家”,每月都要花费数百元,甚至上千元,这可都是要拿出真金白银的呀!即使是以后开征了房产税,一套房子需要缴纳的税也未必有聘请“空房管家”的工资多。面对不确定甚至有些虚无的“后果”而付出这么大的代价,划算吗?

回过头来,再看报道,我才发现,整个报道是根据网上的一个帖子生发开来的。原来,一个名叫“王先生”的人在网上发了一个帖子,准确地说,就是发了一个广告帖,并没有人真正聘请了“空房管家”,至少记者没有采访到。说到底,只是有了这么一个营销策划,而策划人王先生自认为市场需要这种服务。实际上,“空房管家”这项服务早就有了,只不过以前只代替业主打理租房方面的事情。现在之所以与空置房调查挂上了钩,是因为王先生认为政府的空置房调查“给了我一个机会”——“王先生”的这句话,真可谓一语道破天机。

由此可见,所谓“空房管家”只是商家炒作的一个概念而已。只不过这个“新概念”号准了楼市的脉搏、触到了公众最敏感的神经而已。

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