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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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(网易房产独家专稿)“房价调控目标”又是一场游戏一场梦  

2011-03-19 23:11:16|  分类: 独家专稿 |  标签: |举报 |字号 订阅

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“房价调控目标”又是一场游戏一场梦
盛大林

“新国八条”首次要求各地制定房价调控目标,而且规定其发布时间为“今年第一季度”。如今,第一季度就剩下十来天时间了,公布当地房价调控目标的城市却寥寥无几,而北京、上海等一线城市甚至都还没有就房价控制目标真正进行过讨论。有关人士透露,经研讨后,广州市将房价调控目标初步明确为10%-15%,但还没有公布。在已经公布的城市中,郑州明确为10%-15%之外,银川的目标是低于10%,贵阳市则为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。在接受记者采访的城市中,房价调控目标一般拟为10%-15%。(据《华夏时报》3月19日报道

国务院的“新国八条”已经颁布近两个月了,大多数城市却还没有一点动静儿。看样子,一些城市不到最后一刻是不会公布今年的房价调控目标了。各地政府为什么如此不积极?主要的原因恐怕还是这个“目标”不好确定——标准定高了,老百姓不会满意,国务院也可能不满意;标准定低了,又怕实现不了,损害政府信誉,还有可能被问责。

其实,地方政府对楼市调控向来都不积极,因为房价涨得快往往意味着土地出让收入增加得快,如果房价止涨甚至下跌,“土地财政”就难以为继。现在,你让地方政府自己制定“房价调控目标”,是不是有点“与虎谋皮”的味道呢?

是的,也有几个城市公布了房价调控目标,可这些目标是老百姓期待和国务院希望的涨幅吗?“10%-15%”,看到这个数字,我不禁苦笑——

众所周知,国家调控楼市是为了遏制房价过高以及过快上涨。那么,涨幅多少才不算是“过快”?国务院可以接受的涨幅是多少?从来都没有过明确的说法。但近两年的房价上涨速度显然被认为是“过快”了,不然就不会有“史上最严厉”的楼市调控措施。近两年的房价涨幅分别是多少呢?根据国家统计局的统计,2009年房价的同比涨幅是1.5%——如果房价调控目标为15%,那就意味着2011的房价涨幅比2009年快10倍,那些地方政府的调控也达标了!

好吧,2009年1.5%已经成为笑柄,就不拿它说事儿了。2010年房价的同比涨幅13.67%相对比较靠谱,这个数字正好介于10%-15%之间。也就是说,各地政府根本就没准备把房价的涨幅降下来——只要今年的房价涨幅跟去年差不多,它们就算完成了调控目标。可是,老百姓对去年的房价涨幅满意吗?国务院对去年的13.67%满意吗?

虽然大多数地方政府的“房价调控目标”还没有公布,但我已经感觉到这又是“一场游戏一场梦”。


(另:“调价调控目标为10%-15%”或者说“把房价涨幅控制在10%-15%”本身就存在语法错误,因为这种说法的本义是要把房价涨幅控制在10%到15%之间,高于15%不行,低于10%也不行。国家要求确定房价调控目标,是要求各地政府设定一个房价涨幅的上限,这个上限应该是一个点,而不应该是一个区间。)

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