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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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(网易房产独家专稿)居住支出统计“捡了芝麻,丢了西瓜”  

2011-05-06 00:12:35|  分类: 独家专稿 |  标签: |举报 |字号 订阅

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居住支出统计“捡了芝麻,丢了西瓜”
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日前,国家统计局发布的信息显示,我国城镇居民人均居住月支出只有111元!这一数据引得舆论一片哗然。笔者也觉得,这个数据放在上个世纪可能比较接近实际,但近年的人均居住月支出不可能这么低。

面对潮水般的质疑,国家统计局网站4日刊载了国家统计局住户调查办公室副主任王有捐的署名文章,对城镇居民人均居住月支出的统计方法作出了详细的说明。文章说,我国现行统计的城镇居民居住支出包括:水电燃料费、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、租赁房租、取暖费、物业管理费、维修服务费等,不包括购建房支出和自有住房虚拟租金。

原来如此!原来如此!!

如果不包括购建房支出和自有住房虚拟租金,城镇居民人均居住月支出为111元,基本上是靠谱的。可是,统计居住支出怎么能不包括购建房的支出呢?

近年来,住房、医疗、教育被称为压在居民身上的新的“三座大山”,而这“三座大山”中最让城镇居民难堪重负的就是购房。一线城市均价每平方米2万元左右,二三线城市的均价也达到了万元左右,一套100平方米左右的普遍住房,买下来就得几十万甚至几百万元,大多数职工几十年的工资只够买一套房子,很多人为了买房不得不当“房奴”。全款购房的,拿出的是真金白银,按揭买房的每月都要给银行“上供”(广东把按揭买房称为“供房”),这实际上是在“透支”未来的收入——不管哪一种买房方式,都是要“支出”的,怎么能不计入居住支出呢?

“自有住房虚拟租金”,“虚拟”二字说得多么轻巧!然而,“自有”的房子都是从天上掉下来的吗?不管自有住房是单位分配的福利房,还是继承先人的老房子,抑或自己建造的住房,那都是实实在在的财产,都是可以变现的,自己住在里面,就是在消费财产,这跟花钱租房没有实质的区别——可以说这种租金是“隐性”的,但绝不能说这种租金是“虚拟”的!

假如花70万元买了一套房子(二三线城市的普通住房),产权期限70年(这是最高标准了,有的房子只有三四十年),那么仅购房一项,平均每年的支出就得1万元,平均每月的支出就近900元,这已经8倍于111元了。因此,在居住支出中,购房费用是最主要的部分——如果说购房支出是一个“西瓜”的话,那么水电费、取暖费、物业费等不过是几个“芝麻”罢了!可是,我们的统计部门在统计居住支出的时候,竟然把购建房支出排除在外,这岂不是“捡了芝麻,丢了西瓜”吗?

令人疑惑的是:国家统计局为什么如此“抓小放大”呢?莫非它的工作人员都没有花钱买过房子?

纵观近几年来,统计部门在房价、CPI等数据的统计中一直存在着“做小”的倾向,即想方设法把这方面的数据往小里做。比如2009年是房价上涨最快的年份之一,而国家统计局发布的该年房价涨幅竟然只有1.5%;前不久有媒体报道称,郑州市公布的商品房均价竟然把保障性住房也统计进去了——该统计进去的不统计进去(比如购房支出之于居住支出),不该统计进去的偏要统计进去(比如保障房价格之于商品房均价),目的都是一样的,那就是让数据“看上去很美”或者是符合政府调控的目标。这不禁让我联想:统计部门是在以这种方式为和谐社会的建设做贡献吗?本博重点推荐 {专家推荐重点关注}三只涨停A股③元涨到⑧元,赢利达100% 更多详情请点击进入查看>>>>.
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