注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

盛大林的博客

褒贬由我 笑骂由你

 
 
 

日志

 
 
关于我

盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

网易考拉推荐
 
 

(网易房产独家专稿)保障房建设不能光讲“开工率”  

2011-09-13 18:25:07|  分类: 独家专稿 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

保障房建设不能光讲“开工率”
盛大林

记者从住房和城乡建设部获悉,今年1-8月份,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率86%(不含西藏自治区)。其中,开工率超过100%的有5省,分别是河北、辽宁、福建、山东、陕西。(据9月13日人民网)

国务院承诺,今年全国要建设1000万套保障性住房,而这些保障房必须在11月底之前全部开工。为此,住房和城乡建设部与各地政府签订了“军令状”,国土资源部也专门制定了专门的保障房用地供应计划。目前开工任务只剩下14%了,而时间还有3个月,限期内顺利完成开工任务,应该不成问题。

5月底三成开工,6月底开工过半,7月底开工率超七成,8月底开工率达86%,各地保障房开工进度可谓搭上了快车。记者担心:保障房建设的速度上来了,质量会不会下去了?而我觉得,这种担心担错了心。

并不是说保障房的质量不重要,而是说开工的进度与建设的进度完全是两码事儿。挖几个坑、打几个桩,就算开工了,但开工之后建设的进展如何,则是另外一回事儿。开工率86%只说明约有860万套保障房开始挖坑打桩了,并不意识着以后建设的速度也会很快。不过,我也很担心,但担心的不是建设的进展太快,而是太慢——试想:这1000万套保障房虽然开工,要是拖上三五年、七八年才完工,甚至被拖成了“烂尾楼”,那岂不成了“画饼”?!

我的这种担心主要源于资金的短缺。要知道,挖坑打桩的成本在整个建设成本中所占的比例很小,“老鼠拖油瓶——大头还在后面”。据匡算,今年的1000万套保障房建设任务至少需要1.3万亿元,中央财政只下拨1000多亿,其余的绝大部分都要地方政府来出。可是,地方政府肯出那么多钱吗?有那么多钱可以出吗?由于房地产调控政策持续加码,地方的土地交易日益清淡,土地出让金收入大幅减少,这让地方政府的腰包瘪了不少;由于地方政府的负债已经相当严重,国家对地方融资平台的控制也更加严格,而保障房建设投资回报的周期过长也让银行望而却步;至于动用住房公积金又有违法之嫌;有人曾把希望寄托在引入民间资本上,事实证实这只是一厢情愿。更要知道,这1000万套还只是今年的任务,后面4年还是2600万套的任务需要完成,旧债未还又添新债……即使地方政府“有心”也未必“有力”完成3600万套的保障房建设任务。

吊诡的是,政府只规定了开工的时限,却没有规定竣工的时限,这就给地方政府留下了很大的操作空间。开工是一件很容易的事儿,相信1000万套保障房在11月底前开工任务可以完成,但我预感到,这1000万套包括以后的2600万套保障房,将有很大一部分成为“马拉松工程”或者“烂尾楼”——但愿我的预言是错的!

  评论这张
 
阅读(6753)| 评论(24)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017