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盛大林,1968年8月18日生,河南省商城县人。1991年毕业于武汉大学。河南省杂文学会副会长,河南省华侨国际文化艺术交流协会常务副主席,,河南省书法家协会会员。曾发表杂文时评近3000篇,出版有杂文时评集《千万别当真》《大林白话》《意见领袖是怎样炼成的》《盛氏微言》和《毛主席诗词钢笔字帖》等。

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(网易房产独家专稿)保障房卫生间只有1.7平方米有何不可?  

2011-10-01 00:13:59|  分类: 独家专稿 |  标签: |举报 |字号 订阅

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保障房卫生间只有1.7平方米有何不可?
盛大林

住建部有关业务司局在8月底和9月初分别对各地保障房建筑质量问题进行督察,发现了若干问题,其中很多是因为设计缺陷而存在的。记者获悉,某保障房项目三期工程,建筑面积为48.63平方米的房屋使用面积不足29平方米,使用率不足63%,而且还是毛坯房,再分成两室一厅,卫生间使用面积只有1.7平方米,只够放一个马桶。(据9月29日《21世纪经济报道》)

卫生间只有1.7平方米!这确实很不常见。但我并没有像记者那样“惊诧”,更不认为这是什么“设计缺陷”,为什么?因为这是“保障房”,而且是面积很小的保障房。

保障性住房是为低收入住房困难家庭设计的,是为了解决目标家庭的基本居住问题。也就是说,只需要满足目标家庭的基本居住条件,就可以了。

1.7平方米的卫生间能满足基本的生活需要吗?能。为了更直观一些,我专门量了一下我的写字台,桌面面积还不到1.7平方米。尽管如此,我认为放上一个马桶之外,足以再放一个小洗脸池,虽然挤了点儿,但绝不像记者所说的那样,“只够放一个马桶”。如果有了马桶和洗脸池,卫生间的基本功能不就具备了吗?

是的,如果有两三平方米甚至更大,当然更好。但要知道,整套房子的建筑面积还不到50平方米(不要说房子太小了,国家就是这么规定的,廉租房公租房等一般不超过50平方米,而且就应该这样),其中使用面积只有29平方米——哦,63%的使用率太低了,设计可能不合理,就算把使用率提高到70%,使用面积也不过35平方米——如果是两室一厅、厨房、卫生间、阳台,怎么分?就那么大的地方,卫生间大了,其他地方就得小。我总觉得,宁可卫生间小一点儿,毕竟吃饭睡觉看电视的时间更多,而需要“卫生”的时间少得多。

的确,住在这样的房子里,肯定憋得慌。但,总比一家人挤在筒子楼里的一间房子里好吧,就不说像老鼠一样挤在地下室,更不说露宿街头了。再强调一遍:这是“保障房”,不是“商品房”,是政府补贴让你住的,而不是你自己拿钱买的。从本质上讲,保障房是一种临时性、过渡性的居住救济,等保障对象收入高了、有能力买房了,就应该搬出去,政府还可以用这房子救济其他低收入住房困难的家庭。为了提高保障的效率、扩大保障的覆盖面,保障房理应实行“低标准,流动性”——如果保障房宽宽敞敞、住得舒舒服服,谁还愿意搬出去呢?哪还有动力挣钱买房呢?

或许有人要问:那要是被保障家庭一直很贫穷,总是买不起房,怎么办?那只能一直“挤”下去了,谁让你们一直富不起来呢?别跟我说什么社会不公平、机会不公平什么的,扯得太多,什么都没法说了。不管怎么说,要求政府保障自己住得和商品房一样舒服,显然是一个过分的要求。

著名经济学家茅于轼先生曾提出,廉租房等保障房不应该有独立的卫生间。——这1.7平方米的卫生间比茅先生建议的标准高多了!

当然,由于设计四五十平方米小户型的经验确实不足,保障房的建筑设计水平应该有提高的空间。对此,国家有关部门可以加强指导,甚至请一流的专家设计几套模板式的户型供全国各地选用或参考。但在没有拿出更加科学合理的户型设计之前,还是不要轻率地说“1.7平方米的卫生间”就一定是败笔。

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